🇨🇦不解决这个问题,哪个党上台都不能撬动房市!
加拿大房价仍然居高不下的根本原因是房屋供应不足。因为长期以来,加拿大房屋销售占新上市房屋量的比例平均值为55%左右。
8月份这个指标高达72%,远高于55%的比例,结果令加拿大的房市仍然处于历史上供应紧张的卖方市场,而买家则不得不为一套心仪的房子而展开竞争。
各大党也意识到增加房屋供应的重要性与紧迫性,也是无一例外地将增加房屋建设作为房屋政策与措施的重要部分。自由党承诺四年增加140万套,保守党100万套,绿党则是35万套。
专家表示,联邦政府雄心勃勃的建房计划,以及努力减轻住房负担目标难以实现的原因之一,是国家政策往往受地方政府的制约。
实际上,加拿大各地的市议会才把握土地使用批准的权限。他们不仅控制复杂的区域规划,还管理着整个审批与许可过程。此外,他们也负责回应当地居民的需求,在很多情况下,社区居民经常在规划会议上反对房地产开发项目。如果没有地方政府的合作,住房即使不是不能够,有时可能很难建造起来,因而使得联邦政客们的承诺成为一句空话。
结论是无论在大选中作出怎么样的承诺,联邦政党实际上控制不了影响房屋负担以及房屋成ben的诸多因素。看来控制房价可不是一件容易的事情,贷款买房更是难事,如果您有任何贷款难题,欢迎@我们,中凯金融一站式服务助您成功贷款!