🇨🇦买房不懂这些？亏大啦～
华人大多都爱买，过去这些年，无论是在中国还是在加拿大，买都是长期回报最高的。
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在加拿大，如果你不懂税务就买，你以为放在了口袋里的钱，最终可能会意外的被税务局收走，甚至会引发税务局对其他方面的审查，导致更大的麻烦。
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有些开发商为了吸引买家买新condo，推出了交房后两年包租的计划，也就是你将房子租给开发商，他保证两年内按照约定的金额付给你租金，他再将房子租给最终的租客，这样你就不用担心新房子租不出去了。
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我们一个客户就为了省事加入了包租计划。谁想到，等到房子出租后申请HST退税的时候，被税务局告知：你这种将房子租给开发商由他转租给最终住户的行为被视同为你也是开发商(builder), 你需要根据condo交房时的市场价值自我评估，上交13%(安省)的HST，当然你在买房时付出的HST可以作为抵扣项。
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结果就是，你需要对condo增值部分向税务局上交一个13%的HST。例如，你5年前50w买的楼花，交房时市场价值长到了80w，那么因为你选择了包租，你需要向税务局上交3.9w的HST，如果你事先了解了税务局的政策，不选择包租，你就不用交这笔3.9w了。
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