🇨🇦多伦多房价飙涨33%,为何还说“房市走缓”?
多伦多地区地产局表明,4月份大多伦多地区的房屋销shou量创下了历史新高。但随着买卖双方在感染率激增和重新采取封锁措施的情况下,市场开始从今年早些时候的激烈步伐中放缓。
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根据最新数据,4月大多伦多地区售出住房1万3,663套,比去年4月售出的2,957套增加了362%!去年4月是新冠病毒来袭的第一个完整月份。但住房销量比今年3月下降了12.7%,房市热度降低。地产局又表示,4月新上市房挂牌量同比大增237%,但与今年3月相比下降了8.4%。同时,房屋平均shou价约为110w加币,比去年4月的82w上涨了33%,但较今年3月的109w加元有所下降。今年3月至4月的房价下跌,与往年此时平均房价通常上涨形成了鲜明对比。通常3、4月间房价上涨,标志着春季销售旺市开始。
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虽然住房销售依然强劲,但地产局总裁称xiao售“明显放缓”,显示自去年以来一直过热的房市有所回落。她在报告中称:“自2020年夏天以来,我们经历了房屋销售的炽热增长,但未见人口增长迹象。我们可能已经开始耗尽现有的潜在买家。”
地产局首席市场分析师称,今年3、4月间房价下跌速度“适度放缓”,并指出所有主要类型房屋的价格仍处于非常高的水平。他说,最近几个月,由于疫情期间的借贷成本低,刺激了住房需求的增加。他说:“尽管未来几个月房价增势可能会放缓,但房价可能会继续上升。未来一年人口将回复增长,再加上新库存持续缺乏,将支撑房价上涨。”
仅在多伦多市,4月就售出了4694套住房,新挂牌上市房7481套,平均价格为108w8020加元。除市区以外的所有郊区(905区),则售出了8969套住房,新挂牌1万3344套,平均价格为109w992加元。
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