🇨🇦加拿大抢房贷款攻略,千万别看~

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一般来说,在计划购买房屋前,购房者最好先从银行或者金融机构了解自己能够获得多少贷款,根据自己目前的财务状况,自己究竟能够负担起价值多少的房屋。根据这种原则,购房者首先应该从专业机构获得一份贷款预批(Pre Approval)。

如果选择从大银行寻求房屋贷款,申请人就需要逐个咨询至少两家银行;但是,如果计划从专业贷款机构寻求房屋贷款,一般地情况下专业金融机构会代理多家银行,从理论上来讲,可以为贷款申请人节省时间。

要获得房屋贷款的预批,一般地申请人需要向金融机构(银行)提供相关材料。这些材料一般包括:个人的身份信息/收入证明/信用报告/报税的证明等等材料。

专业机构根据申请人提供的这些材料来决定申请人可以获得多少贷款,或者说可以负担起价值多少的房屋。

购房者获得金融机构或银行的贷款预批以后,可以告诉自己的房产经纪寻求在该价格范围内的房屋。当获得自己满意的房产以后,购房者一般要签订房屋买卖合同(Sale and Purchase Agreement)。在该买卖合同中一般会包含一个房屋贷款的条款。意思是说,购房者在一定的时间期限内必须从银行获得房屋贷款的批准文件。如果购房者在这期间无法从银行获得贷款,那么,该买卖房屋的合同将作废。

下期跟大家分享一下如何可以获得最优的房贷利率~

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