🇨🇦工签、学签的“准移民” | 如何才能顺利贷款?

有这样一群人,他们暂时还不是移民,但其实已经“移居”到多伦多至少 5 年以上 —— 那些持工签,很多甚至是高中或是大学就来到这里读书的年轻人。

他们中的很多人,都是将要申请移民或是正在申请移民中。那么对于打算购房的这些“准移民”,在正式拿到移民身份之前,如何才能顺利贷款呢?又该注意些什么呢?
这些问题,中凯金融将为大家一一解答。

首先,“准移民”在拿到移民身份之前,如何才能顺利贷款呢?

我们建议“准移民”们早做准备,注意自己的信用分数。我们曾经就遇见过一个客户,移民身份刚下来,正好买的楼花也到期了,准备贷款的时候发现自己的信用卡忘记还款,结果信用分掉到不到 500。这是申请贷款时的大忌讳。

每个人情况不同,适合你朋友的贷款,未必就适合你。
我们的建议是尽早联系一个贷款经纪,熟悉自身情况,提前做好购房之前的财务准备和规划。至少保证在房子成交之前,你的财务状况满足贷款申请要求,如工作收入,职业规划,甚至家庭成员,也许都会有影响。

其次,在申请贷款之前应注意些什么呢?

我们很多客户,都会觉得贷款提前3个月准备就好了,有些甚至说 1 个月就可以了,因为太早也锁定不了利率等等。

但其实完全不能这么想。锁定利率只是整个贷款环节中的一小部分,但你是否能顺利贷款还要取决于你自身状况。尤其是在现在贷款政策不断收紧的情况下,贷款不是那么容易了。

贷款额度往往比利率更能决定其成功性。明确自己的贷款能力和还款能力,再根据这些做出合理的购房计划,才是最关键的。

如果您也有以上贷款疑惑,欢迎咨询中凯金融,我们有最专业的贷款团队,可以帮您成功购房置业!
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