薅羊毛啦~教你如何买房避税！！(上)
都说加拿大是‘万税之国’，购物要交税，吃饭要交税，买房子这么大一笔投资，自然也要向政府纳贡呀~不过值得庆幸的是，加拿大的税收制度是相对减轻的，政府对首购族以及低收入家庭提供相应的’地税’‘免税’政策。不懂你可就亏大喽~
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今天我们就来谈一谈与房子相关的那些税。
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【土地转让税】
多伦多近几年闹的最凶的一项税就是这个土地转让税。如果你想在多伦多市内买房，那么就必须同时缴纳安省土地转让税及多伦多市土地转让税。如果是首次购房者可以享受一定的土地转让税优惠，减免幅度最高可达2,000加币。
【商品及服务税(Goods and Services Tax)】
如果是购买新屋，需要缴纳商品及服务税，税率为房屋售价的5%。
如果是购买二手房，无需缴纳商品及服务税。
【销售税】
新房的买家则必须缴纳13%的HST，不过为了安抚消费者，政府为售价在40万以下的部分提供了高达2.4万的退税。
【资产增值税】
对于加拿大居民来说，自住屋(main residence)在出税时是可以免交资产增值税的。但是投资房或是非居民则必须为房产的增值部分纳税。
【持有期间的房产税】
房产税(Property Tax)，通常也叫地税。地税是在加拿大拥有房地产的业主每年都必须要向市政府缴纳的税款。
自住房每年所交的地税不能用来抵税。自住房部分出租的租金收入和维修费可以抵扣部分自住房的地税。
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下期我们聊一下买房如何报税抵税！
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