🇨🇦加央行被房市惊到,最担心这点

加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem)表示,加拿大央行已经开始看到迹象表明,人们可能仅仅因为相信价格上涨而购买房屋。

马克勒姆说,央行对房地产市场的反弹感到惊讶。他表示:“目前加拿大房市处于过度繁荣”状态,人们期待房价在未来会无限制的上涨。

“我们最担心的是那种对房价无限扩张的期望,我们开始看到人们期望那种本应不可持续的房价无限上涨”,马克勒姆在与埃德蒙顿和卡尔加里的商会的问答环节中说。

房价上涨归结于疫情造成人们远程工作加大了对更大住宅的需求,有限的挂牌房源和极低的银行利率。马克勒姆说:“我们开始看到一些过分繁荣的早期迹象,但距离2016-2017年那时的火热市场还有很长的路要走.

加央行计划将关键利率保持在低水平,直到经济复苏(预计在2023年的某个时候),并随着时间调整其债券购买计划。马克勒姆说,仍然需要大量的货币政策支持以实现全面复苏。同时,随着个人债务的增加,加央行将密切关注债务水平。

麦克莱姆在演讲后告诉记者:“我们敏锐地意识到,在利率非常低的世界中,存在房价上涨,家庭债务扩张的风险,这当然是我们要防范的风险。