加拿大房市已见顶?现在的问题是下行速度有多快?!

加拿大房市已见顶?现在的问题是下行速度有多快?!

无论是在GTA地区,还是加拿大全国,在今年3月房屋销售达到峰值之后,均已开始下降。有经济学家表示,加拿大房市已见顶,现在的问题是下行的速度会有多快。

报告指出,自今年3月份以来,加拿大的房屋销售量已经下降了25%。虽然这听起来好像很多,但考虑到第一季度所出现的异常火爆及飙升,即使在这个下降之后,估计随后的市场销售仍将非常强劲。

但TD银行预计,随着加拿大央行在2022年(很可能是在下半年)加息一次,到2022年底5年期政府债券收益率将上涨约110个基点。虽然这不是很大的涨幅,但该银行警告说,即使是小幅上涨,也将对如今房价高昂的市场带来很大影响。

而业内普遍预测市场已经放缓并走向正常,报道称,加拿大皇家地产公司(Royal LePage)总裁索珀(Phil Soper)认为市场将从疫情期间的异常火热变得温和。他说尽管近乎发疯的市场一直是业界及媒体谈论的主题,但他预计到明年下半年,加拿大市场会出现更正常的环境。

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