🇨🇦加拿大房屋Refinance好时机来了~

🇨🇦加拿大房屋Refinance好时机来了~
由于大多数在加拿大打拼的华人,都是贷款买房,趁着这个历史新低的利率跟大家聊一聊Refinance的一些事儿,分享一些心得。

那么啥是Mortgage Refinance?就是贷款人重新贷款,用新贷款偿还现在的房屋贷款,并从此开始支付新的比以前更低的贷款利息。Refi可以是跟同一家银行,也可以更换银行。

为啥要给房屋重新贷款呢?
通过refi来降低支付房屋贷款的利息;一般大家贷款最常见的就是贷30年,时间越久,需要支付的利息自然越高,如果能把利率降下来,就可以降低大家的monthly mortgage payment。

如果需要大额开支时,比如想给房子装修,可以通过refi提高贷款额,拿到额外的现金;一般你可以拿到的新贷款额度是80%的LTV。你要对当前房子的市值作出评估,当然现实情况有可能会比这个复杂,大家需要cash out refinance的时候,需要具体问题具体分析。

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