加拿大疯狂抢房!专家:加息前房价将再涨一波?

由于投资者和首次买房者在加息前争先恐后地买,无视加拿大央行关于价格突然下跌的高风险警告,加拿大房价将在未来几个月再次飙升。 – 加拿大央行副行长保罗·博德里在安省证券委员会举行的一次会议上说,在似乎受投机活动推动的价格上涨之后,房地产市场的风险加剧。 – 而最近也有报道称,投资者已经成为加拿大房产市场zui大份额,Teranet 发布的最新数据显示,2021 年 1 月至 8 月期间,2套房以上房产所有者占房地产交易的 25% 以上。而这些投资者不但推高房价,由于实力雄厚,还成为首次买房者的主要障碍。 – 与此同时,房价上涨正迫使一些家庭承担极高的债务,增加了回调可能带来的风险。如果是这样的话,央行副行长警告说:对未来房价上涨的预测可能会自我应验,至少在一段时间内,导致市场回调的可能性更高。 – 但由此造成的损害将远远超出投资者的范围,涨息前房价确实有可能会再涨一波,这也对很多买房者造成了很大的贷款压力,如果你也有贷款难题,欢迎@我们! #多伦多贷款 #多伦多靠谱贷款 #多伦多疑难贷款 #多伦多贷款困难怎么办 #加拿大贷款 #加拿大靠谱贷款 #加拿大疑难贷款 #加拿大贷款困难怎么办#多伦多贷款经纪#买房经纪#多伦多地产#加拿大mortgage#多伦多mortgage#房贷利率加拿大

央行即将加息!? 通货膨胀将。。。

加拿大央行表态:通涨风险上升 加息越来越近 加拿大央行央长麦克勒姆(Tiff Macklem)在表态中称,随著经济疲软在消退,加拿大央行“越来越接近”加息的行动,并称这与官员们此前提供的前瞻性指引一致。 – 据路透新闻报道,尽管经济整体复苏仍需要大量货币刺激措施,但Macklem表示,在物价压力的相关风险上升之际,他的团队仍专注于通胀目标。 “在政策利率方面,我们的前瞻性指引一直很明确,在全部消化经济疲软之前不会加息,”行长在周一发表于英国《金融时报》的一篇评论文章中写道。“我们还没有做到,但我们越来越接近。” – 该文章发表后,加元兑美元汇率上涨了0.29%,报1美元兑1.2512加元。 – 这篇文章的措辞与央行决策者们近期的表态一致,即他们对通胀问题是认真的,包括上月决定将加息时间表提前到明年初。 – 这项的决策比预期更为强硬,令一些市场人士感到意外,但Macklem表示,这符合央行在整个新冠期间的沟通。 – Macklem重申,加拿大央行仍认为近期通胀压力将会缓解,但他承认存在很大的不确定性。他写道:“供应中断的持续时间似乎比我们想象的要长,能源价格上涨正在加剧目前的通胀率。” – 他表示,如有必要,加拿大央行将根据通胀压力调整政策。 – “虽然我们的分析继续显示这些压力将会缓解,但我们已将供需动态因素考虑在内,” Macklem说:“如果发现通胀压力持续存在以及经济仍有多少疲软的看法出现错误,我们将进行调整。” 如果您买房子遇到贷款问题,欢迎@我们,中凯金融一站式服务助您成功安家置业! #多伦多贷款 #多伦多靠谱贷款 #多伦多疑难贷款 #多伦多贷款困难怎么办 #加拿大贷款 #加拿大靠谱贷款 #加拿大疑难贷款 #加拿大贷款困难怎么办

惨了!加拿大打工人要哭啦!?原因居然是。。。

加拿大明年的工资税将大幅上涨,对所有雇主和员工都会有影响,值得注意。工资税上涨是因为疫情期的经济动态导致加拿大养老金计划(CPP)和就业保险(EI)方面的成本提高了。 – CPP缴款额上升由两个因素推动,一是计划好的,二是统计上的意外。提高CPP缴费率已经有很长一段时间的计划了,通常在收入达到$3500元后就要开始缴CPP。从2003年到2018年,CPP的缴款率一直没有增加。但根据一项五年期的计划,从2019年开始,包括yq期间,CPP缴款率上升计划继续进行,这是为了有足够资金提高加拿大工人的福利,增加退休收入。到2022年,员工和雇主各自要支付的CPP占合格收入的比例从2018年的4.95%上升至5.7%。明年,雇员和雇主的CPP合计缴款率,以及自雇工人的缴款率将达到合格收入的11.4%。 – 在CPP规则下,这个平均数被用来计算缴款的收入上限。随着平均工资在疫情期间大幅上涨,收入上限也大幅上升。2022年,CPP缴款的上限将提高至$6.49万元,高于2020年的$5.87万元。仅两年就提高$6200元,相当于2014年至2019年期间六年的增加额。提高缴款上限并不影响低收入工人。但明年收入超过$58700元的人会面临更多的CPP扣款。当然,所有员工都会受到工资税率提高的影响。 – EI方面,由于EI比率在2021年和2022年冻结,低收入工人和他们的雇主避免了cb增加。但是,随着最高可保收入的EI上限从2021年的$5.63万元上升到2022年的$6.03万元,收入较高的工人确实面临更高的总缴款额。这份9月发布的精算报告称,未来7年,平均缴费率要达到可保收入的1.81%,才能平衡累积的缺口。但这可能低估了EI缴款率最终的升幅,因为年升幅被限制在0.05个百分点。这意味着缴费率上升的速度将比报告预测得慢,这将使EI的赤字扩大,并在更长的时间内要求雇员和雇主的缴款更多。而且这个方案不包括联邦考虑给予EI任何新福利所带来的额外cb。现在做生意越来越不容易,打工人也不容易。如果您买房贷款遇到问题,欢迎@我们,中凯金融一站式服务助您成功安家置业!

加拿大物价涨疯啦!肉都吃不起啦,但是这个更惨

近一年来,加拿大的物价上涨速度可谓是一浪更比一浪高,每天都能给大家带来“惊喜”。食品涨、交通涨、家具涨、汽车涨、住房涨、学费涨、油费涨,啥啥都涨,只有工资涨了个寂寞。手里的钱也是越来越不值钱了,10年前可以买猪肉的钱,现在也只能买白菜了。 – 根据加拿大统计局的数据,加拿大的通货膨胀率在九月份上涨至4.4%,达到了18年来的新高。其中,交通,住房和食品价格的上涨对生活成本的上涨贡献zui大。全国的食物价格上涨3.9%,其中食用油的价格涨幅zui大达到18.5%, 肉类价格上涨至9.5%,达到2015年以来肉类价格zui快增长速度。 – 除此之外,住房成本上涨4.8%,汽油价格上涨了近33%。将近一半的加拿大人表示,他们已经减少了对肉类的买。导致这一系列物价上涨的因素除了新冠大流行带来的物流挑战,还有加拿大的劳动力短缺、运费上涨、通关时间以及气候变化导致的干旱和风暴。现在物价越来越高,如果您在买房时遇到资金问题或者任何贷款的难题,欢迎@我们,中凯金融一站式服务助您成功安家置业!

房博会圆满成功!

就在刚刚过去的上周末 我们中凯金融参加的房博会圆满结束 感谢大家对我们公司的支持 每一天来咨询贷款的客人都络绎不绝 本次展会以面对面贷款业务协助为宣传模式 老板也亲自上阵 现场解答问题 我们与客人之间也有了深入的了解~ 活动结束以后 好多有贷款需求的客户来加微信 打电话给我们 秉承着“专业、诚信、快速”的服务理念 我们也会全方位为大家提供免费咨询 未来我们会继续努力 一直做您值得信赖的保障 选择中凯金融 共赢共荣!

🇨🇦贷款红色警报! 加拿大住房市场高度脆弱!

加拿大贷款红色警报,住房市场高度脆弱! 加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)公布了2021年第三季度的住房市场评估(HMA)。他们在报告中宣布,加拿大地产市场在全国范围内总体上是“高度脆弱的”。 – 随着房价的持续上升与经济基本面脱节。这是CMHC自大流行以来,di一次将整个国家标记为高度脆弱。 – CMHC周二将其对加拿大的市场风险评估从先前的适中,提高到如今的高,报告显示,由于超低的利率,再加上大流行期间人们想要更大的居住空间,销售活动和房屋价格仍然接近今年年初达到的创记录高水平。 – 加拿大zui脆弱的市场基本上都位于加拿大东部,除了蒙特利尔外,还包括汉密尔顿、多伦多、渥太华、蒙克顿和哈利法克斯,这些城市从上一次季度报告至今,一直都是高等级的脆弱。 – 高度脆弱的市场很容易出现衰退,届时后果将会非常严重

🇨🇦从“恒大困局”到加拿大楼花的风险,你怎么看?

🇨🇦从“恒大困局”到加拿大楼花的风险,你怎么看? 近期恒大的事情传的纷纷扬扬,全网都在讨论。 – 员工、客户、供应商集体声讨维权,很多人在yu测恒大官宣什么时候倒下。大家忧心的问题是:“钱都交了,但房子建了一半,或者还是烂地一片,那怎么办?这钱还能退回来吗?” – 如果你在加拿大买商品房,会不会有类似的风险嘛?  – 买房支付的所有的定金都存进某家律师行的监管账户,直到房子交接过户的时候才能取出给发展商。 – 这一安排zui大力度的保障了买房者定金的an全。如果项目失败了,买房者的定金将可从律师那里退回,或者跟项目的下任接手人谈判。 – 所以说在加拿大,买高层公寓楼花condo,开发商挪用定金和故意讹诈的风险比较小,主要的风险还是市场风险。损失的主要是tou资机会。如果你在买房贷款方面有任何难题,欢迎@我们,中凯金融专业贷款团队免费帮您解答!

🇨🇦多伦多房价回落?买家何去何从?

多伦多房价回落?买家何去何从? 近两年由于大流行的影响,工厂、企业停止运转,大家都开始居家办公。由此也改变了一部分人的选房标准,这也让近郊房市场借机火了起来! 今年2月份,GTA二手房和公寓的平均售价就已经超过了100万加币,直到5月份,GTA的房屋平均售价已经达到近112万加币的顶峰!不过,房屋的挂牌量出现了减少的情况! 多伦多房地产委员会首席分析师Jason Mercer预计上述情况还会持续下去。 资料显示,在Royal York Road和Eglinton Avenue附近以$999,900的价格挂牌一栋独立屋,后以150万加币的价格售出,并且收到了40个offer。目前多伦多房地产市场供应不足将继续成为价格上升的主要因素。 今年秋季多伦多房地产市场中房价可能不会像上半年那样大幅上涨,但是也不太可能会下跌。随着独立屋、半独立屋价格的飙升,这样会导致很多年轻人都买不起房子,然后公寓市场就可能被重新被捡起。 无论房屋的走势如何,想到房价跌回两年前已经是不可能的事情了。根据未来的形式,房产无论是自主还是理财都是一个不错的选择。如果您有贷款难或一些有关资金不足的问题,我们中凯金融都会竭诚帮住您~ 喜欢我们分享的朋友记得点赞+关注,我们将定期与大家分享贷款真实案例及金融贷款小知识。

🇨🇦在多伦多被二房东骗钱!损失$5000+

🇨🇦在多伦多被二房东骗钱!损失$5000+ 现在多伦多租房有多难(贵)大家都心知肚明。但是,大家找人合租一定要小心了,因为有多伦多华人因为与人合租Condo被骗了。而且骗子手法老练,可能不是di一次这么干,甚至被曝可能有案底。事情是这样的。。。 爆料者的朋友A是受害者。而骗房租者暂且称他为B和C。小A在多伦多市中心招人合租。正好看到B想要分租Condo单元,于是今年4月小A就和B签了转租协议(Sublet Agreement)。 B是个中国留学生,据称拿着学签但辍学了。原始的租约是B和原房东签的。在签转租协议的时候,B出示了护照,身份证等,在加上他也有钥匙,所以A没有起疑心,一次性给了5个月的房租(押四付一)。 小A是属于过一段时间过去住一下的情况,然而zui近一次回去住的时候才发现,Condo的门锁居然被换了。几经周转找到屋主–原房东后才发现,B早就卷着钱跑了,还卷走了A的不少个人财产,比较值钱的个人物品等等! 掐指一算,损失惨重!房租加上被卷走的个人物品,$5000多加币就这样没了。 爆料者希望通过这件事给大家敲响警钟,租房的时候请万分小心,一定要直接和屋主签约!而当房东的也要小心,一定要做好租客的背景调查啊…切记切记。 #多伦多贷款 #多伦多靠谱贷款 #多伦多疑难贷款 #多伦多贷款困难怎么办 #加拿大贷款 #加拿大靠谱贷款 #加拿大疑难贷款 #加拿大贷款困难怎么办#多伦多贷款经纪#买房经纪#多伦多地产#加拿大mortgage#多伦多mortgage#房贷利率加拿大

大家要小心!士嘉堡私下换汇被抢$2万加币!

🇨🇦大家要小心!士嘉堡私下换汇被抢$2万加币! 私下换汇被骗被抢,貌似已经不是新鲜事了,但隔三岔五总有人遭殃~ – 前几天又有华人自爆被坑了!而且情节很严重。有华人在约克论坛发帖自爆,说是前几天找人换汇,约在士嘉堡Finch和Warden附近的Bridletown Cir上一家TD bank门口~ – 来了两个20-25岁左右,留学生模样的华人换汇。对方开一辆蓝色丰田~当时说好的方式是:把人民币转入对方国内账户后,对方把2万加币现金给到手。 – 但是万万没想到的是,转完人民币后钱是给了但受害者刚下车,对方就把钱抢走了! – 爆料者庆幸自己没受伤,但就想发帖提醒大家:一是:换汇的网友要多加小心,千万不要犯这种类似错误;二是:希望找到同样受害者,大家一起提供线索寻找疑犯。 – 私下换汇太危险啦~还是要找一家专业靠谱的换汇公司,售后有保障,完全不用担心被骗或者被抢的问题,如果您有任何换汇或者贷款难题,欢迎@我们,中凯金融一站式服务满足您任何需求! #多伦多贷款 #多伦多靠谱贷款 #多伦多疑难贷款 #多伦多贷款困难怎么办 #加拿大贷款 #加拿大靠谱贷款 #加拿大疑难贷款 #加拿大贷款困难怎么办