因为疫情的关系，加拿大的整体经济变得不是太景气，但唯独地产投资依旧风生水起，如今的房价已经是水涨船高了！
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毕竟，房子是钢需，而且是长期保值且一直上涨的资产。多伦多就相当于中国的上海，从长期投资角度而言，5-10年的房价涨幅远远高于通货膨胀率，所以说投资房产是一个既安全又稳定的投资方式，如果拥有一套装修完好，还有固定租客的房子作为投资，那真的是稳赚不赔的呀！
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那么什么样的投资房是否值得购买的呢？必须评估其现金流是否为正或者打平。当然，地理位置极佳的投资房，现金流稍微为负值，也可以考虑。
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跟大家分享一下投资房的现金流评估步骤
确认净租金收入（去除税费、管理费、修缮费等成本之和的剩余租金）
确认首付金额
确认按揭贷款的还款金额
实际现金回报率＝（净租金收入－按揭贷款还款金额）／首付金额
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如果现金回报率大于资金成本，那么这个房产就是值得投资。
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但是问题来了，很多人在投资房产时会遇到首付不够？贷款额度无法达到购买要求？以及申请不到低利率等等一系列问题，不要着急，接下来的案例就可以帮您解答，如何解决投资房产贷款问题。
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前不久我们的一个老客户，看到最近房市很好，就想再投资一套房产。这位老客户名下已有一套大约105万的独立屋并有53万贷款。他希望从现有房产中多贷些钱出来再投资一套房产。由于之前的这套房屋就是我们帮忙申请的贷款，所以客户对我们非常信赖，通过我们专业贷款团队的共同努力，申请递交后，第二天就成功为客户贷到了85万贷款，而且利率低达1.5%，还清原有贷款后，客户剩余30多万可用于购买第二套房产首付。客人非常满意。对于多套房产贷款来说，我们的经验是非常丰富的，客户最多个人房产达11套。
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地产，一直是投资圈的重要组成部分，也是很多投资客配置避险资产的重要选项。如您遇到任何贷款问题，欢迎留言咨询。专业、诚信、快速的服务是我们对您的承诺，在中凯金融公司申请贷款是您信赖的保障!
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